Selecciona lo que mejor describe tu situación y te guiamos en tres preguntas.
Las construcciones antiguas tienen una vía simplificada. Si no recuerda la fecha exacta, VRQ la verifica durante la visita.
Solo la superficie que no está regularizada, no la casa completa.
Es el valor en el papel de contribuciones o en sii.cl — no el precio de mercado.
Qué pasa después
Coordinamos la visita
Le contactamos dentro de 24 h hábiles para confirmar día y hora. Sin costo, sin compromiso previo.
Un arquitecto va a la propiedad
Revisa la construcción, mide, fotografía y verifica las condicionantes de la DOM local. La visita dura entre 30 y 60 minutos.
Recibe el informe de factibilidad
Con el diagnóstico, la vía recomendada y el presupuesto detallado. Solo entonces decide si continúa.
Mientras tanto, puede adelantar
Número de rol de la propiedad
Está en la boleta de contribuciones o en sii.cl. Con el rol podemos verificar el avalúo fiscal antes de la visita y avanzar en el diagnóstico.
Certificado completo de la propiedad
En sii.cl → «Consulta y seguimiento bienes raíces» → ingrese el rol → descargue el certificado. Es gratuito y muestra avalúo, superficie registrada y propietario.
Certificado de Informaciones Previas (CIP)
Se solicita en la Dirección de Obras de su municipio. Demora entre 3 y 10 días hábiles y tiene un costo pequeño (varía por comuna). Detalla la zonificación, constructibilidad y altura máxima permitida para su predio — el documento que más acelera la evaluación.
Planos o permisos anteriores
Si la construcción original tuvo permiso, probablemente hay planos en el Conservador de Bienes Raíces o en la propia DOM. No son obligatorios, pero tenerlos reduce el trabajo de levantamiento.
Si prefiere no gestionarlos, VRQ puede obtener estos documentos por usted como parte del proceso.