Para emprendedores · VRQ Arquitectura SpA

Tienes el local.
Falta el papel
que lo habilita.

Abrir un café, una consulta, un taller o una oficina en un espacio que no tiene el destino correcto en la DOM es más fácil de lo que parece — si sabes cómo. Nosotros sabemos cómo.

Consultar mi caso
Lo que frena a los emprendedores

La norma no es el enemigo. El desconocimiento, sí.

Muchos emprendedores arriendan un local, invierten en habilitarlo y abren — sin saber que el destino registrado en la Dirección de Obras no permite ese uso. La Municipalidad puede multar, exigir cierre o denegar la patente comercial. La solución siempre existía, pero nadie la tramitó antes.

VRQ revisa la situación legal del espacio, determina la vía correcta y gestiona el proceso completo para que puedas operar con respaldo técnico.

☕ Café, restaurante o cocina
Requiere destino comercial, ventilación reglamentaria y en algunos casos revisión de la Seremi de Salud. Si el local era residencial, necesita cambio de destino antes de tramitar la patente.
Tramitar cambio de destino →
💼 Oficinas y cowork
Un departamento habilitado como oficina puede operar si la zonificación lo permite. Lo verificamos en el plano regulador comunal antes de que inviertas en la habilitación.
🏫 Consultas, clínicas y centros de salud
Requieren habilitación ante la Seremi de Salud y cumplimiento de estándares de accesibilidad. El proceso es distinto según si es consulta, centro o clínica ambulatoria.
🎓 Colegios, jardines infantiles y academias
Necesitan habilitación ante el MINEDUC y la DOM, con condiciones específicas de superficie, salidas de emergencia y equipamiento sanitario. Acompañamos todo el proceso.
Cómo lo hacemos
01
Revisamos el espacio
Consultamos el expediente municipal, el plano regulador comunal y el estado actual del inmueble. Sin visita a terreno no hay cotización.
Sin costo
02
Informe de factibilidad
¿Es posible el uso que quieres? ¿Qué obras o modificaciones requiere? ¿Qué organismos intervienen? Lo respondemos antes de que incurras en costos.
Por escrito
03
Propuesta y presupuesto
Detallamos honorarios, derechos municipales y plazos estimados según el caso específico. Sin cifras genéricas ni sorpresas a mitad del proceso.
Después de la visita
04
Gestión hasta el permiso
Preparamos el expediente, lo ingresamos a la DOM y hacemos el seguimiento hasta que el espacio queda habilitado legalmente.
Proceso completo
Sobre los honorarios

El costo depende del tipo de habilitación, el tamaño del espacio y los organismos que intervienen. Lo determinamos tras la visita técnica — no antes. La revisión inicial es gratuita y no genera ningún compromiso de contratación.

VRQ Arquitectura SpA

Cuéntanos qué
quieres hacer
y dónde.

Manda la dirección del local y el uso que planeas darle. Te respondemos si es viable y en qué plazo.

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SIN COSTO · SIN COMPROMISO